+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Отчетность управляющей компании жкх по закону

В остальном состав налоговой отчетности зависит от системы налогообложения, которую применяет управляющая организация. Налоговая отчетность: ОСНО Декларацию по налогу на прибыль управляющая компания сдавать обязана независимо от того, есть облагаемые доходы в текущем отчетном периоде или нет. Декларацию составляйте и сдавайте по общим правилам. Раз управляющая компания на общей системе налогообложения, значит, она признается налогоплательщиком НДС п. А потому она обязана сдавать декларацию по НДС п. Что касается остальных налоговых деклараций, то обязанность по их сдаче зависит от того, есть ли у управляющей компании облагаемые объекты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как самостоятельно открыть управляющую компанию ЖКХ

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ,НОВЫЙ ЗАКОН,КАК ОТКАЗАТЬСЯ от Управляющей компании

Где управляющая организация должна разместить годовой отчёт за 2017 год, какие изменения произошли в нашей отрасли в этом году и какие произойдут в следующем, мы обсудили 19, 20 и 22 декабря на большой итоговой конференции для управляющих организаций. Подготовили для вас конспект онлайн-конференции. Читайте, как управляющим организациям подготовиться к работе в 2018 году.

Прошёл год, законодательство изменилось. Вступила в силу ч. Такая же обязанность, но по Реформе ЖКХ, действует до 1 января 2018 года. Встаёт вопрос: где нужно размещать годовой отчёт за 2017 год. В статье 6 Федерального закона от 21. Среди прочего значится отчёт о выполнении договора управления. С 1 января вступает в силу пп.

Пункт 16 этого раздела говорит, что ежегодно, в течение первого квартала текущего года за предыдущий год УО размещает в ГИС ЖКХ информацию об отчёте о выполнении обязательство по договору управления: сам отчёт; сумму доходов, полученных за оказание услуг по управлению МКД за отчётный период; сумму расходов, понесённых в связи с оказанием услуг по управлению МКД. На вебинаре мы подробно рассказали о каждом из перечисленных пунктов и показали, где в ГИС ЖКХ следует размещать эту информацию.

Готовимся к изменениям в сфере управления МКД в 2018 году Конец года ознаменовался появлением сразу нескольких законопроектов, которые способны сильно повлиять на работу управляющих организаций в 2018 году. В 2018 году собственники получат право заключать договоры напрямую с РСО. Мы рассказали, в каких случаях это будет возможным и как переход на прямые договоры скажется на управляющих компаниях. Прошло шесть дней и законопроект приняли и опубликовали. Теперь это Федеральный закон от 20.

Мы объяснили, как законодатели предлагают упростить процедуру созыва и проведения общих собраний собственников помещений. Обсудили, как в новом году будут проходить ОСС в виде конференций. Уточняются положения об общем имуществе собственников помещений в МКД. Мы рассказали, к чему нужно быть готовыми управляющим организациям. Законопроект направлен на совершенствование правового регулирования отношений в сфере управления МКД.

Этот проект федерального закона уже называют главным законопроектом зимы. Проверяем, хорошо ли усвоили перемены 2017 года По данным Гринпис самая важная экологическая проблема — отходы. Вещи служат недолго, а покупаем мы их всё больше. Неправильное захоронение отходов приводит к росту онкологических заболеваний. Для ликвидации несанкционированных свалок и предотвращения экологической катастрофы, деятельность по обращению с отходами решили в корне изменить.

Введёно понятие регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. Теперь между региональным оператором и субъектом РФ будет заключаться концессионное соглашение, по которому региональный оператор будет обеспечивать сбор, транспортировку, обезвреживание, утилизацию и захоронение ТКО.

Обращение с ТКО будет входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, изменится порядок оплаты такой услуги, на неё будут установлены новые тарифы и нормативы. До перехода на новую систему по обращению с ТКО регулирование деятельности по обращению с отходами осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30. Договоры, заключённые с собственниками ранее, действуют до заключения договора субъектом РФ с региональным оператором.

Но всё же главной темой третьего дня конференции стал порядок расчёта платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества МКД. Обычно это жилые дома или крупные предприятия. Представители УК заключают с собственниками специальные договоры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, одной из обязанностей управляющих компаний является необходимость предоставления обязательного годового отчета перед владельцами имущества.

Представители УК также обязуются сообщать о результатах проведения ремонтов, установке инженерных сетей и прочих видах деятельности, которые направлены на обеспечение условий, необходимых для нормального функционирования рассматриваемой собственности. Обязана ли УК отчитываться перед собственниками? Каждая управляющая компания обязуется составлять годовой отчет. Это специальный документ, предназначение которого в информировании собственников имущества о проведенных за рассматриваемый период времени работах и количестве потраченных на это средств.

В нем расписаны особенности выполнения пунктов договоров управления за прошедшие двенадцать месяцев. Исключением являются условия, обозначенные в соглашении. Сам по себе отчет управляющей компании за годовой период выглядит как совокупность данных, которые указаны в соответствии с формой раскрытия информации.

Порядок предоставления отчёта Годовой отчет управляющей компании должен содержать хозяйственную информацию, материалы о потреблении, прибыли, общее описание выполненной работы, сведения о налогах и другие итоги.

УК не обязана предоставлять данные касательно внутреннего устройства своего бизнеса прием новых сотрудников, их заработная плата, увольнение и прочее.

Процедура утверждения годового отчета представляет собой сбор, обработку и утверждение учредителями всей имеющейся информации. В отчете должно представляться не только то, что было сделано. Также необходимо сообщить о том, что выполнить не удалось в силу определенных причин. Конкретные причины тоже следует указать вместе с возможными вариантами решения проблем. В годовом отчете управляющей компании закладываются основы действий, которые организация планирует предпринять в будущем.

Расписывается использование и износ общего имущества МКД. Также составляется таблица со всеми элементами ЖКХ, которые нуждаются в постоянном или текущем обслуживании. Собственники оповещаются о капитальном ремонте и направлении статей бюджета в течение года. После изучения предоставленной информации владельцы могут обсудить и сравнить указанные в отчете данные с действиями, что были осуществлены в действительности.

Председатель вправе требовать дополнительные доказательства эффективности работы и чеки на все затраты в качестве примера работоспособности компании. Когда представители собственников недовольны годовым отчетом управляющей компании, они поднимают вопрос о прекращении сотрудничества с данной организацией.

Собрание жильцов также имеет право разорвать договорные отношения с компанией в одностороннем порядке, тем самым прекращая сотрудничество. Примерное содержание ежегодного отчёта Визуальное оформление годового отчета не играет особой роли, оно может быть любым. Гораздо большее значение уделяется содержанию. В обязанности управляющих компаний входит представление следующей информации: Данные касательно выполненной и запланированной работы; Прейскурант цен по услугам относительного каждого из многоквартирных домов с учетом стоимости коммунальных услуг; Затраты на текущий ремонт; Стоимость технического обслуживания по дому; Цены по благоустройству территории придомового значения, а также общественных помещений; Оплата за санитарное содержание дома; Документ по доходам и расходам.

Кроме того, в рамках документа необходимо указать не только долги в отношении жильцов по предоставленным коммунальным услугам, но и задолженности управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией. Следующей значимой частью годового отчета управляющей по отношению к собственникам и нанимателям помещений многоквартирного здания является перспективный план по работам на следующий отчетный период.

Данный план затрагивает вопросы ресурсосбережения, улучшения уровня комфорта и качества жизни в рамках конкретного дома. В таком порядке управляющая компания показывает свою готовность провести перспективные мероприятия, которые станут эффективными элементами в процессе управления имуществом.

Отчет о выполнении договора управления МКД В годовом отчете о выполнении договора управления МКД многоквартирного дома управляющая компания обязуется отчитываться перед собственниками только за ту деятельность, которая относится к непосредственному управлению зданием. Информация, что входит в отчет о выполнении договора управления МКД: Перечисление предоставляемых жителям дома услуг; Перечисление услуг по ЖКХ Жилищно-коммунальному хозяйству ; Расходы как на капитальный, так и на текущий ремонты; Порядок расходования денежных средств, полученных от жителей дома; Другие виды деятельности.

Документ необходимо предоставлять каждый год, однако конкретный месяц и число устанавливаются каждой управляющей компанией отдельно. В соответствии с реформой жилищного законодательства в отчете необходимо отдельно выделять такой пункт, как движение денежных средств, направленных на капитальный ремонт. Примерный план отчета о выполнении договора управления МКД: Название управляющей компании; Указание на номер заключенного с собственниками соглашения и дату его принятия; Пункты соглашения и конкретные пути его реализации; Те пункты соглашения, которые исполнить не получилось с указанием причин; Даты реализации долгосрочных программ и другая информация; Дата заключения соглашения; Подписи собственников и представителей компании с расшифровкой.

Ниже представлен образец типичного отчета о выполнении договора управления МКД: Финансовый отчет УК перед собственниками Управляющая компания не обязана отчитываться перед собственниками за движение внутренних финансовых средств организации. К информации подобного рода относится зарплата сотрудников УК, ремонт служебных помещений и прочие расходы внутри компании.

Финансовый отчет управляющей компании перед собственниками касается исключительно средств, потраченных на рассматриваемое имущество. Это деньги, принимаемые в качестве платы за коммунальные услуги, средства на капитальный ремонт и прочее.

Обычно финансовый отчет является частью ежегодного отчета и не издается отдельным актом. Тем не менее, отдельные положения документа могут быть запрошены владельцами имущества ранее запланированного срока по их письменному заявлению. В таком случае управляющая компания обязуется предоставить запрашиваемую информацию в отдельном документе. Ниже представлен образец финансового отчета управляющей компании перед собственниками: Отчет по текущему ремонту многоквартирного дома В отличие от капитального, текущий ремонт обычно производится значительно чаще.

Причиной может быть острая необходимость, личная инициатива собственников жилого помещения или управляющей компании. Управляющие компании должны обратить особое внимание на сбор и перепроверку информации для документа о ремонте. Как правило, у каждой организации существуют типовые формы актов подобного рода. В отчете по текущему ремонту обязательно должно быть указано, сколько денежных средств было потрачено, какие работы были проведены, кто их проводил и когда это происходило.

Ниже представлен образец отчета по текущему ремонту многоквартирного дома: Образец отчёта управляющей компании Годовой отчет считается основным документом, который издается в рамках деятельности управляющей компании.

Это специальный акт, который подписывается руководителем организации. Устная форма отчета не допускается. Пункты, которые обязательно должны быть включены в ежегодном отчете управляющей компании: Название документа; Указание на управляющую компанию, которая приняла документ; Информация о главных управленческих проблемах; Указание на формы деятельности управляющей компании, что входят в отчет; Дата принятия документа; Подписи уполномоченных лиц и указание имен с фамилиями в письменном виде.

Примерная форма отчета управляющей компании перед собственниками указана в Приказе Минстроя России от 31. Список раскрываемой информации довольно обширен и удовлетворит самого требовательного собственника. Ниже представлено несколько образцов отчетов управляющей компании: Можно ли требовать отчёт? Если представители управляющей компании утверждают, что они не обязаны предоставлять никаких документов и отчетов собственникам, это можно считать мошенничеством.

Следует иметь в виду, что ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками является обязательным элементом их деятельности. Тем не менее, всегда следует быть готовым к тому, что управляющая компания откажется добровольно предоставить запрашиваемые данные. Организация имеет право не отчитываться перед одним собственником жилого помещения. Для этого обязательно проведение общего сбора жителей многоквартирного дома.

Естественно, то, как именно управляющая компания должна отчитываться перед собственниками, является предпочтением руководства организации.

Фирма заранее берет на себя обязанности грамотно управлять вверенным ей хозяйством, вести учет доходов и расходов и рассылать платежные документы, которые касаются одного конкретного владельца. Предоставление ежегодного отчета управляющей компании перед собственниками является нагрузкой для УК, которую организация пытается избежать.

Именно по этой причине нередки случаи, когда предоставляемые в конце года акты являются совершенно неинформативными. Собрание собственников имеет законное право обязать управляющую организацию сдать другой отчет, в котором будет указана необходимая и качественная информация. При наличии правильно составленного профессионального отчета владельцы имущества получают мощный инструмент контроля над используемым жилищно-коммунальным хозяйством и самой управляющей организацией.

Где управляющая организация должна разместить годовой отчёт за 2017 год, какие изменения произошли в нашей отрасли в этом году и какие произойдут в следующем, мы обсудили 19, 20 и 22 декабря на большой итоговой конференции для управляющих организаций. Подготовили для вас конспект онлайн-конференции. Читайте, как управляющим организациям подготовиться к работе в 2018 году.

Это — предприятие, созданное для того, чтобы обеспечивать надлежащее санитарное и техническое содержание и ремонт имущества многоквартирных домов МКД. Главная цель такого предприятия — поддержание имущества в МКД в должном состоянии и обеспечение его использования в соответствии с целевым назначением. Коммунальная компания — это лишь одна из возможных форм управления имуществом МКД. Закон не обязывает граждан пользоваться ее услугами — привлечение УК для управления конкретным домом осуществляется решением общего собрания собственников. С организационной точки зрения, УК является лишь посредником между собранием владельцев жилых помещений и исполнителями работ по обслуживанию.

Где посмотреть отчеты управляющей компании

Зачем нужно создавать управляющую компанию Собственники МКД должны выбрать форму управления и содержания общедомовым имуществом и придомовой территорией. ЖК РФ допускает выбрать: непосредственное управление МКД, когда все решения будут приниматься на общих собраниях собственников; товарищество собственников жилья ТСЖ , которое создается в форме юридического лица; заключение договора с управляющей компанией, которая занимается обслуживанием МКД на профессиональной основе. Если собственники не выберут формат управления, местные власти обязаны провести конкурс и сами выбрать УК для обслуживания дома. Управляющая компания может создаваться только как юридическое лицо. Главной целью создания УК является извлечение прибыли от основного вида деятельности.

Что такое УК: права и обязанности управляющей компании

Заключение Виды отчетности УК перед собственниками Управляющая компания, прежде чем заступить в свои законные права и начать исполнять обязанности , заключает с собственниками договор. В нем прописываются многие нюансы взаимодействия сторон, в том числе и отчетность перед жильцами за определенный период. Годовой отчет Так как отношения между собственником и управляющей компанией в некотором роде имеют и материальный характер мы платим за предоставление нам услуг и общее содержание дома — держатели жилых помещений имеют право знать, как и на что именно расходуются денежный средства. Обязанность предоставлять такой отчет фигурирует в ст. Отчет представляет собой письменное изложение проделанной работы за год управляющей компании. В отчете должна содержаться следующая информация: о полученных и расходованных денежных средствах; на какие конкретно нужды тратились деньги; о выполненных работах; о долге, если таковой имеется; о планах на следующий год; о сделанных, не сделанных или перевыполненных нормах. Нет единой формы образца, по которой должен составляться данный документ, но отчет должен содержать в себе всю основную информацию о работах и движении денежных средств.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как судиться по услугам ЖКХ (рекомендации)
Заключение Это юридическое лицо, созданное с целью эффективной эксплуатации МКД.

Это быстро и бесплатно! Хотя у владельцев жилья всегда есть претензии к работе УК, без этого субъекта управление общим имуществом было бы связано с большими сложностями. Предлагаем подробно рассмотреть, какие требования предъявляются к управляющим организациям, какими функциями и полномочиями они наделены, из чего состоит их правовая структура. УК в сфере ЖКХ: общая информация Для начала стоит уточнить, что такое управляющая компания или, как ее правильнее называть, управляющая организация. Это — предприятие, созданное для того, чтобы обеспечивать надлежащее санитарное и техническое содержание и ремонт имущества многоквартирных домов МКД. Главная цель такого предприятия — поддержание имущества в МКД в должном состоянии и обеспечение его использования в соответствии с целевым назначением. Коммунальная компания — это лишь одна из возможных форм управления имуществом МКД. Закон не обязывает граждан пользоваться ее услугами — привлечение УК для управления конкретным домом осуществляется решением общего собрания собственников. С организационной точки зрения, УК является лишь посредником между собранием владельцев жилых помещений и исполнителями работ по обслуживанию. В условиях заключенного с УК договора содержится перечень того, чем занимаются сотрудники этой организации в конкретном доме.

Управляющие компании жкх

Как управляющие организации отчитываются о своей работе и почему это важно для собственников. Форма отчета управляющей компании. Да, управляющая компания должна предоставлять отчёт о работе, что закреплено в ч.

Именно там публикуются общегодовая отчетность. Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина. В случае несогласия собственника с предоставленной ему документацией, он имеет право обратиться за разъяснениями.

.

На тему об управляющей компании в ЖКХ ведется много споров, мнений и иную отчетность управляющей компании ЖКХ по закону в.

Что собой представляет управляющая компания ЖКХ: функции, полномочия, структура

.

Какую отчетность нужно сдавать управляющей компании в сфере ЖКХ

.

Структура управляющей компании жкх схема образец

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мина

    Меньше будешь в интернете – здоровее будут дети ! Любая жизнь начинается с конца. Лучше хй в руке, чем п@да на горизонте … Лучше быть первой Майей, чем восьмой Мартой!.. Лекция – не эрекция. Отложим. (Студенческая мудрость).

  2. Терентий

    Действительно полезняк! А то сколько не лазишь по нету сплошное бла бла бла. Но не тут, и это радует!

  3. Злата

    да уж совсем не впечатлили.

  4. cilmacompbet

    А что вы скажете, если я скажу, что все ваши посты выдумка?

  5. Лукерья

    Честно говоря, сначала до конца не понял, но со второго раза дошло - спасибо!

© 2019 e-govcompetence.ru