+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Описание квартиры для сдачи в аренду

Описание квартиры для сдачи в аренду

Не проходите мимо! Совет 2. Текст объявления может быть разным по размеру, но исчерпывающим — обязательно! После вступления не меньшее по важности следует содержание основного текста. Оно должно интересно и подробно раскрыть суть яркого и привлекательного зазыва, то есть описать предмет рекламации и мотивировать к полезному действию — звонку, приезду для осмотра и самой покупке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда: как создать объявление, по которому хочется позвонить

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки арендодателей при сдаче квартиры в аренду

Сайт "Сегодня" решил разобраться, как в Украине без рисков сдать в аренду жилье, какие есть нюансы при составлении договора, каким жильцам лучше отдать предпочтение и стоит ли пользоваться услугами риелторов. Какие сейчас цены на аренду Рынок недвижимости в Украине достаточно динамичный.

Период с середины июля и до конца лета и вовсе считается самым пиковыми сезоном. Ведь в это время множество студентов переезжает в другие города и ищет себе жилье, так как общежития предоставляют далеко не всем. Ранее мы уже писали о том, что стоимость аренды жилья в Украине высокая и даже существенно превышает среднюю зарплату. По данным аналитиков OLX во 2 квартале 2019 года на их платформе насчитывалось около 98 тыс. Однокомнатное жилье в столице можно арендовать за 7,5 тыс.

Второй по стоимости жилья регион в Украине — Львовский. Интересно, что если приложить 500 грн к цене однокомнатной квартиры в столице, то во Львовской области этой суммы хватит, чтобы арендовать трехкомнатные апартаменты. Закарпатская область закрывает ТОП-5 регионов с самыми высокими ценами на аренду квартир, обогнав Днепропетровск.

Цены на квартиры в Закарпатье составляют от 5160 грн за однушку, а за двухкомнатную и трехкомнатную квартиры арендодатели просят одинаково, в среднем — 6 тыс. В Одесской и Харьковской областях средние цены на однушки достигают 6 тыс. В Днепропетровской и Черновицкой областях цены схожи — 4 тыс.

В остальных областях Украины стоимость жилья значительно меньше и почти везде можно найти однокомнатные квартиры до 4 тыс. Минимальные цены зафиксированы в Донецкой, Сумской, Черниговской и Луганской областях, где средняя стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры находится на уровне 2 тыс.

Не стоит забывать, что цены на квартиры зависят от множества факторов — начиная от расположения чем ближе к метро и чем лучше транспортная развязка — тем выше цена и заканчивая ремонтом и наличием техники. К тому же, приводится средняя цена, то есть снять однушку за 7,5 тыс. Цены на однушки около метро и с приличным интерьером будут стартовать от 10 тыс. Наибольшим спросом традиционно пользуются однокомнатные квартиры.

Именно в них украинцы инвестируют чаще всего. Согласно данным различных порталов по недвижимости, средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве составляет 38 тыс. А если взять среднюю цену за аренду однушек с неплохим ремонтом около 10 тыс. При этом неудивительно, что наибольшей популярностью среди арендаторов пользуются именно однушки. Как написать хорошее объявление Многие украинцы инвестируют в недвижимость, ведь это стабильный и надежный долгосрочный доход.

Но здесь тоже есть свои нюансы. Опытные арендодатели уже знают, как правильно составить договор, где найти жильцов и как не попасть на мошенников.

А вот для новичков все это окажется сложной задачей. Мы поговорили с аналитиками в сфере недвижимости и риелторами, которые подробно объясняют, как написать объявление и где его лучше всего размещать. Можно эти требования не указывать, но если они принципиальны, то лучше указать, это сразу отсеет ненужные звонки", — поясняет Качерай. В аналитическом центр DOM. RIA отмечают, что в начале объявления нужно указывать наиболее важные моменты, и постепенно переходить к менее значащим.

Это позволит клиенту сформировать правильное представление о квартире или доме и обратить особое внимание на основные преимущества объекта. Конкретизируйте — не "супермаркеты и торговые центры в пешей доступности", а "торговый центр в 200 метрах от дома".

Не используйте сокращений — не "3-комн. Разбивайте текст на части и используйте подзаголовки — так информация воспринимается проще и удобнее. Они позволяют наглядно оценить состояние квартиры, обстановку. Фото в обязательном порядке должны быть дополнены развернутым и одновременно лаконичным описанием. Нужно указать как можно больше значимой для покупателя информации с конкретикой, но не перегружая текст деталями и "водой", — говорят аналитики DOM. Еще один важный аспект — срок сдачи квартиры.

Нужно определиться заранее, и уже исходя из этого устанавливать цену. Также нужно проверять работоспособность бытовой техники, кранов при заселении и выселении арендаторов. Можно застраховать свою квартиру и имущество от затопления, порчи и ответственности третьих лиц например, если арендаторы затопили соседей ", — советует Анна Подсадных. Где публиковать объявление Риелтор Анна Подсадных добавляет, что для поиска сайтов, где разместить объявления о сдаче жилья в аренду, можно просто написать в строке поиска "сдать квартиру в городе Х" и посмотреть все сайты, которые выдаст поиск.

Также объявление можно разместить в социальных сетях, это позволит выбрать арендаторов из знакомых, что для многих кажется более приемлемым вариантом, нежели селить в квартиру абсолютно незнакомых людей. Далее все зависит от того, готовы ли вы сами показывать квартиру всем желающим, или хотите отдать это риелторам.

Если отдаете риелторам, то дальше это уже их дела. Если же будете искать самостоятельно, то тогда объявление, кроме своих страниц в соцсетях, стоит разместить на специализированных сайтах объявлений, а также можно в местной рекламной печати.

В объявлении обязательно пишите "без посредников" — это знак для потенциальных арендаторов, что им не придется дополнительно платить риелтору, и такие объявления рассматривают в первую очередь", — поясняет Василий Качерай. У него есть база данных потенциальных арендаторов или он сам правильно все сделает, чтобы их найти быстро.

Для этого правильно составьте портрет идеального, но реального квартиранта. Все ли в договоре устраивает? Поскольку на рынке аренды спрос превышает предложение, то собственники обычно не платят риелторам, а платят арендаторы", — комментирует ситуацию директор Волынского агентства недвижимости Лариса Мусийчук. Такой договор имеет юридическую силу согласно 811 статье Гражданского кодекса. Она разрешает заключать его только в письменной форме без заверения у нотариуса.

В документе должны быть прописаны права и обязанности каждой стороны, сроки внесения арендной платы и ее размер. Многие также советуют максимально проверять всю возможную информацию об арендаторах. Это, конечно, не даст стопроцентных гарантий, но поможет избежать неприятных неожиданностей.

Если вы пользуетесь услугами риелторов, то договор вам предоставят. Если же вы решили сдать квартиру самостоятельно, договор можно найти в интернете и переделать его под себя. И будьте готовы отвечать на звонки не только потенциальных арендаторов, но и риелторов, ищущих себе заработок таким путем", — отмечает Лариса Мусийчук. При составлении договора нужно обязательно указывать все важные для вас пункты. В договоре необходимо указывать порядок вселения и выселения нанимателя, порядок расчетов сумму и сроки.

Также необходимо указать порядок расторжение договора — за сколько нужно предупреждать о расторжении, и штрафные санкции в случае, если стороны нарушают условия договора — в частности, наниматель не вовремя рассчитывается", — говорит в комментарии сайту "Сегодня" юрист Владимир Данилин, ЮКК "Де-юре". В свою очередь, Владислав Фирсов, юрист ЮК "AS Legal" поясняет, что также нужно обязательно составлять акт приема-передачи недвижимости, где важно прописать состояние квартиры на момент заселения и выселения арендатора, что позволит доказать причинение материального вреда в момент пользования жильем.

Важно помнить, что проведение косметического ремонта и поддержание жилья в том виде, в котором оно существовало на момент подписания акта-приема передачи, возлагается на арендатора. Любые другие улучшения, которые повышают оценочную стоимость квартиры, могут проводиться только по согласованию сторон. Также стоит брать залог у арендаторов и прописывать это в договоре, ведь залоговая сумма — это гарантия, что жильцы не нанесут вред вашему имуществу; в том случае, если вред все же будет, деньги к ним просто не вернутся.

К сожалению, максимально обезопасить себя и найти идеального арендатора не так-то просто и всегда есть определенные риски. Важно также доказать, что вред имуществу был нанесен в момент пользования объектом аренды и по вине самого арендатора, а не в результате ненадлежащего технического состояния или иных, не зависящих от него, причин", — подытожил Фирсов.

Напомним, ранее новости "Сегодня" рассказывали о том, что в Украине появились новые мошеннические схемы при аренде жилья.

Похожие темы: Договор аренды: для чего нужен и что в нем прописать? Договор о найме квартиры является официальным документом, который подтверждает факт законной аренды недвижимого имущества и содержит всю информацию о сделке, ее условиях и сроках, а также гарантиях и обязанностях обеих сторон. Он заключается между двумя сторонами: арендодателем и арендатором.

Сайт "Сегодня" решил разобраться, как в Украине без рисков сдать в аренду жилье, какие есть нюансы при составлении договора, каким жильцам лучше отдать предпочтение и стоит ли пользоваться услугами риелторов. Какие сейчас цены на аренду Рынок недвижимости в Украине достаточно динамичный. Период с середины июля и до конца лета и вовсе считается самым пиковыми сезоном. Ведь в это время множество студентов переезжает в другие города и ищет себе жилье, так как общежития предоставляют далеко не всем.

Зайдите под своим паролем

Семья и их дети, родственники Бригады строителей Работающие иногородние Пара в начале романтических отношений Исходя из описаний основных квартиросъёмщиков вы уже догадываетесь, что можно ожидать. Люди бывают разные, но общие признаки примерно одинаковые. Подумайте, кого вам больше хочется видеть в своей квартире и кого считаете наиболее надёжным вариантом. Они боятся потерять жильё и им есть что терять.

Сдать жилье в аренду: как защититься от недобросовестных жильцов и правильно составить договор

Полезное видео Начальный этап и для чего он нужен На сегодняшний день существует большое количество интернет-ресурсов и печатных изданий, в которых можно подать объявление о сдаче в аренду жилплощади бесплатно, или за деньги. В крупных городах предложений от собственников и риэлторов — масса. К примеру, в ежедневно на avito. Чтобы ваша публикация не затерялось в этом количестве конкурирующих предложений, нужно грамотно ее составить.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔑 Как сдать квартиру в аренду самому. Шаг 2. Подготовка квартиры к сдаче в аренду.
Описание для сдачи квартиры в аренду 14.

.

Описание недвижимости (помещения, квартиры) для договора аренды

.

.

.

Для того, чтобы продать квартиру быстро и по более высокой цене, не попасть на не стоит экономить место – расписывайте описание жилья полностью, зарабатывать с помощью сдачи в аренду имеющейся недвижимости?

Как описать квартиру для сдачи в аренду

.

Объявление «Сдам квартиру» — где разместить и что нужно учесть собственнику: образец заявки

.

Как написать объявление

.

Как сдать квартиру?

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. carconcchopen

    жжёть

  2. Инна

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Элеонора

    Актуальность - вежливость темы. Хорошо, что выложили эту статью. Пишите еще.

  4. Вадим

    Что-то так не выходит

© 2019 e-govcompetence.ru