+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Можно ли сдавать муниципальное жилье в аренду

Можно ли сдавать муниципальное жилье в аренду

Иллюстративное фото. Таллиннские многоквартирные дома. В основном, я нахожусь в Финляндии на работе. Получается, что я просто так плачу за жилье, в котором редко бываю. Замечу, что я плачу и за аренду квартиры. С тем же успехом я мог бы взять квартиру в кредит!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли сдавать в аренду неприватизированную муниципальную квартиру по договору поднайма?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду

Теоретечиски такая возможность существует: Поднаем представляет собой договор, по которому наниматель жилого помещения выступает в роли наймодателя, предоставляет все помещение или часть его другому лицу во временное пользование за плату. Возможность сдачи помещения или его части в поднаем, как и право на обмен, означает реализацию правомочия распоряжения, принадлежащего нанимателю. Заключение нанимателем договора поднайма возможно при одновременном наличии следующих условий: 1 согласие проживающих совместно с ним членов семьи; 2 письменное согласие наймодателя; 3 согласие других нанимателей и совершеннолетних членов их семей ч.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными 21. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, что после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.

Таким образом, законодатель ужесточил требования к заселению жилых помещений по договорам найма в коммунальной квартире. Такое же ограничение по норме общей площади на каждого проживающего установлено и для вселения временных жильцов ст. Для договора поднайма характерен признак возмездности. Существенным условием договора является плата за пользование жилым помещением и коммунальными услугами , размер которой устанавливается соглашением сторон.

Нормы ГК РФ п. Поднаниматели не приобретают самостоятельного права на пользование жилым помещением и не имеют преимущественного права на заключение договора на новый срок. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения, как отмечалось ранее, остается наниматель.

Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, закон требует также согласия всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей ч. Предметом договора поднайма в домах или квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности , могут быть и неизолированные жилые помещения, например проходная или запроходная комната либо часть квартиры.

Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в нем проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. Договор, в котором должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем, заключается в письменной форме, экземпляр передается наймодателю. Договор поднайма жилого помещения, представленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма.

Если в договоре срок не определен, он считается заключенным на один год. В этом случае наниматель вправе прекратить действие договора в любое время, предупредив поднанимателя за три месяца. В силу договора поднайма у поднанимателя возникает право пользования обусловленным жилым помещением. Однако это право имеет ограниченный характер, оно производно от прав нанимателя. Это означает, что поднаниматель самостоятельного устойчивого права на жилую площадь не имеет.

Он не участвует в решении вопросов порядка пользования жилым помещением, а также в исполнении обязанностей, которые принадлежат нанимателю и членам его семьи. По истечении срока поднайма он обязан освободить занимаемое помещение, а при отказе подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого помещения вместе с проживающими с ним гражданами. Договор поднайма, представленный по договору социального найма, может быть расторгнут: 1 по соглашению сторон; 2 при невыполнении поднанимателем условий договора.

В случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта.

В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого он отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения, выселить поднанимателя и вселенных совместно с ним граждан.

Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора коммерческого найма жилого помещения ст. Кроме того, следует иметь в виду, что граждане, сдающие жилое помещение в поднаем, должны указывать это в декларациях о доходах, представляемых в налоговую инспекцию , и утрачивают право на компенсацию субсидию по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно ч. Это требование распространяется как на квартиру, так и на комнату в коммунальной квартире.

Удачи Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам 9986 юристов ждут Вас.

Кто может получить жилье по договору социального найма? Какое жилье предоставляется в соцнаем? Как получить жилье в социальный наем?

Есть муниципальная квартира данная как детям сиротам без права на приватизацию в течении 5 лет. Могу ли я взять участок в долгосрочную аренду на 10 лет, с дальнейшим правом на строительство? Не заберут ли квартиру после этого? Добрый вечер.

Можно ли сдавать неприватизированную квартиру?

Теоретечиски такая возможность существует: Поднаем представляет собой договор, по которому наниматель жилого помещения выступает в роли наймодателя, предоставляет все помещение или часть его другому лицу во временное пользование за плату. Возможность сдачи помещения или его части в поднаем, как и право на обмен, означает реализацию правомочия распоряжения, принадлежащего нанимателю. Заключение нанимателем договора поднайма возможно при одновременном наличии следующих условий: 1 согласие проживающих совместно с ним членов семьи; 2 письменное согласие наймодателя; 3 согласие других нанимателей и совершеннолетних членов их семей ч. В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными 21. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, что после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления. Таким образом, законодатель ужесточил требования к заселению жилых помещений по договорам найма в коммунальной квартире.

Вопрос читателя: можно ли сдавать в аренду муниципальное жилье?

Можно ли сдавать неприватизированную квартиру? Возможно ли временно сдавать эту квартиру по договору или делать это можно только неофициально? В этом случае стороны заключают договор поднайма квартиры. Возможность заключения такого договора предусмотрена статьей 67 Жилищного кодекса РФ и статьей 685 Гражданского кодекса РФ.

Из-за того, что эти два понятия достаточно тесно связаны, их часто принимают за одно.

Нет агентов. Аренда от собственников. Как сдать неприватизированную квартиру? И многих из них волнует, могут ли они сдавать неприватизированную квартиру в аренду? Этот вопрос не так прост и в законах есть пункты, которые одновременно и разрешают, и запрещают заключать подобные договоры аренды. Что говорит законодательство? Все взаимоотношения, касающиеся квартир, домов и другого жилья, регулируются Жилищным Кодексом РФ.

Как сдать неприватизированную квартиру?

Об отличиях договора социального найма от найма специализированных помещений , а также о понятии коммерческого найма вы можете узнать из наших статей. Права нанимателя Можно ли заселить квартирантов в государственную недвижимость? Для этого нанимателю нужно получить письменное согласие собственника муниципалитета и других жильцов.

.

.

No ФЗ «О товариществах собственников жилья» новым институтам муниципального жилья, а также взимать плату за сдачу в аренду нежилых помещений. от использования общей собственности в кондоминиуме (​сдачи в аренду Как институт ТСЖ стало центром формирования ответственности.

Муниципальные квартиры нельзя сдавать в аренду

.

Отличия муниципальной квартиры от социальной

.

Аренда муниципальной квартиры

.

Как получить жилье в соцнаем

.

Можно ли социальное жилье передать по наследству или сдавать в аренду?

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. songcagela

    В этом что-то есть. Спасибо за помощь в этом вопросе, как я могу Вас отблагодарить?

  2. Диана

    Актуальный блог, свежая инфа, почитываю

  3. Гостомысл

    советую всем)

© 2019 e-govcompetence.ru