+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Кто должен убирать придомовую территорию

Кто должен убирать придомовую территорию

По закону прилегающая территория неотделима от многоквартирного дома. Уборка придомовой территории многоквартирного дома представляет собой набор мероприятий, направленных на поддержание в надлежащем. Придомовую территорию многоквартирного дома 2019 закон относит к общей. В частности, уборка площадки и проезда между многоэтажными.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Почему жильцы должны убирать придомовую территорию?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен убирать придомовую территорию

Эта площадь именуется придомовой, и ее может использовать каждый жилец. Но не секрет, что зачастую эта территория не содержится в должном виде, жильцам приходится самим браться за инструменты и приводить ее в порядок. Иногда по не знанию, а иногда потому, что организациями, в сферу деятельности которых входит уборка придомовой территории многоквартирного дома, ею не занимаются.

Давайте разберемся, кто же все-таки убирает эту площадь, кто отвечает за содержание в товариществе жильцов и что вообще входит в уборочные мероприятия. Чья обязанность За одним или несколькими многоэтажными домами закрепляется определенный участок земли, на котором могут быть размещены детские или спортивные площадки, парковки , гаражи. Правила подсчета границ дворовых территорий гласят, что их размеры определяются исходя из установленных норм площади для каждого конкретного региона, количества этажей в многоквартирном доме и некоторых других и указываются в публичной кадастровой карте.

Но отведенный для этих целей участок должен отвечать потребностям всех собственников жилья. Если говорить о частных домах, то законодательно не указано, сколько конкретно метров от забора считается придомовой территорией.

Ограждение — способ межевания частной территории в данном случае. При условии, что дом и участок находятся в собственности жильцов, все, что находится до забора — частная придомовая территория. Та земля, что находится снаружи, как правило, является муниципальной. Частый вопрос собственников многоэтажек - кто все-таки должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома?

Ответим на него: управляющая компания , с которой у жильцов заключено соглашение; проживающие в домах люди самостоятельно в том числе; сотрудники ТСЖ ; сторонними фирмами и подрядчиками, с которыми у участников ТСЖ, УК или самих жильцов был заключен соответствующий договор. Правила содержания многоэтажного дома гласят, что управляющие организации обязаны заключить соглашение с рабочими, чтобы те занимались регулярной уборкой мусора на придомовой территории.

Фирмы, с которыми собственниками квартир был заключен договор, должны неукоснительно выполнять его условия, в противном случае жильцы имеют право подать на них в суд за невыполнения обязательств.

Выбор оптимального способа организации уборки придомовой территории решается путем голосования на общем собрании жильцов. После этого с выбранным исполнителем уборочных работ заключается договор по имеющейся форме, в котором прописываются такие пункты: адрес дома; права и обязанности, ответственность обеих сторон; график уборки; сроки и причины для расторжения соглашения; описание оказываемых услуг, на каких условиях предоставляются; тарифы на уборку и прочие услуги придомовой территории; вероятность продления контракта, основания; стоимость.

Договор подписывается обеими сторонами с указанием ФИО и должностей, ставится текущая дата. Также необходимо ТСЖ заключить договор с дворником согласно установленному образцу. Перечень выполняемых им работ зависит от текущего сезона.

За чей счет Несколько лет назад в Жилищном Кодексе РФ произошли изменения, согласно которым каждый из собственников жилья обязуется не только соблюдать правила эксплуатации собственности, но и перечислять средства на ее содержание.

Сумма к оплате зависит от размеров помещения, которое занимает жилец, в соотношении с общей площадью многоэтажного дома: чем она больше, тем выше стоимость. При этом тот факт, приватизированная квартира или нет, в данной ситуации роли не играет. Территория, прилегающая к многоэтажке, считается собственностью каждого из проживающих в здании. А значит, обязанность по соблюдению вышеуказанного правила ложится на всех. Ведь каждый из жильцов так или иначе пользуется этой территорией.

И согласно статье 158 ЖК должен оплачивать счета по уходу за ней. Бывают ситуации, когда жильцы исправно платят по счетам, но раз за разом уборка и уход проводятся в недостаточном объеме и качестве или же отсутствует вовсе.

Тогда следует обратиться в УК с заявлением о снижении тарифов по оплате уборочных услуг. Обязательно указать перечень невыполненных работ. Нормы уборки придомовой территории Существуют общие нормативы и список обязательных работ и услуг по обслуживаю площадей, прилегающих к дому на основании заключенного с управляющей компанией договора. В зависимости от региона список может быть дополнен рядом дополнительных документов.

На общем собрании, на котором был определен оптимальный способ содержания придомовой территории, также обсуждается перечень общих и дополнительных услуг для согласования стоимости и согласия минимум половины собственников. Для обслуживания придомовой территории помимо уборки выполняются меры по ее улучшению и благоустройству , озеленению, декорации и оптимизации пространства для использования в целях жильцов разных возрастов, например, установка лавочек или детских площадок.

Общеустановленные нормы уборки придомовых территорий: содержание в порядке тротуаров, дороги, садов и дворов осуществляется обслуживающими организациями, в чью сферу деятельности входят эти обязанности. В некоторых исключениях уборкой занимаются особые службы, с которыми был заключен договор по желаниям жильцов; если территория, которую нужно убрать, не позволяет использовать специальную технику, соответствующие мероприятия производятся вручную; вывоз снега с придомовой территории выполняется снегоуборочной техникой; необходимо обустроить пандусами места, используемые уборочной техникой для съездов, что позволит расширить площадь, на которой можно ее использовать, улучшит и ускорит качество уборки; обеспечение проезда и свободного доступа к люкам, инженерным узлам и точкам водоснабжения, используемым в случае пожара, лежат на компаниях, которые обслуживают жилищный фонд; следует выделить место для складирования материалов и используемого для обслуживания территории оборудования; для тротуаров и дорожных проездов во дворах, ширина которых составляет более 3 метров, следует использовать технику, которой чистят дороги общего пользования.

Регулирует выполнение нормативов соответствующий правовой акт из: федерального закона; жилищного права и ЖК; инструкции о технической эксплуатации жилого дома. Объем выполняемых работ по уборке и обслуживанию зависит от сезона. Также он зависит от площади и типа покрытия самой территории.

Летом Список сезонных уборочных мероприятий для теплого времени года: подметание, мойка тротуара, которые осуществляются рано утром или поздно вечером, чтобы не мешать жильцам. Мойка выполняется лишь на открытых тротуарных участках; полив высаженных растений по необходимости, в зависимости от климата и температуры воздуха, но не менее двух раз в сутки; регулярная чистка территории порой до трех раз в день, если существуют условия для повышенной засоренности.

В обязанности дворников в ТСЖ или УК входит: уборка придомовых территорий от мелкого мусора и загрязнений; подстригание газона и кустарников; подметание тротуаров; чистка от мусора детских и спортивных площадок, особенно разбросанных возле урн и мусорных контейнеров отходов согласно нормам СанПиН; полив клумб, растений и дорожек при особо жаркой погоде.

На дворника также могут быть возложены обязанности по покраске скамеек и прочих сооружений на придомовом участке. Зимой Для холодного времени года снегопад — частое явление, а потому придомовая территория убирается особым образом: очистка от снежных заносов осуществляется переносом снега с тротуара на внешнюю кромку кювета или на расстояние до 2 метров от края проезжей части прилотковая зона ; собранный снег складируется кучами или валами в прилотковой зоне; необходимо быстро убирать снег скалывателями и рыхлителями на утоптанных участках; тротуары и проезды внутри квартала должны очищаться от снега полностью; пешеходные дорожки, а также детские и спортивные площадки должны посыпаться песком или солью в гололед; площадь вокруг канализационных люков очищается ото льда; снег у газонов и в местах высадки растений рыхлится.

В зависимости от того, насколько силен снегопад, чистка снежных заносов может осуществляться дважды в день. Помимо прочего необходима санитарная уборка на придомовом участке. На территории, которая прилегает к дому, должны стоять мусоросборники вместимостью не менее 100 литров. Два раза в год их необходимо красить, устанавливать на специальной забетонированной площадке с ограждениями, соблюдая санитарные нормы.

Следует обеспечить хорошо освещенный подъезд и место для разворота техники, которая должна вывезти мусор. Периодичность уборки придомовой территории определяется органами управления или самими жильцами.

Также в качестве контролирующих органов могут выступать местная администрация или в крайнем случае Роспотребнадзор. Участие последнего может потребоваться тогда, когда владельцы квартир недовольны качеством выполняемых услуг, не соблюдаются регулируемые законодательными актами нормативы уборки и необходима проверка вышестоящих инстанций.

Эта площадь именуется придомовой, и ее может использовать каждый жилец. Но не секрет, что зачастую эта территория не содержится в должном виде, жильцам приходится самим браться за инструменты и приводить ее в порядок.

Также жильцы должны оплачивать за землю, оформленную в пользование кооператива. Предыдущий председатель кооператива неверно замерила нам землю, и теперь жильцов заставляют оплачивать налог вдвойне или снова вызывать БТИ для замера. Почему мы должны платить за ошибки предыдущего председателя? Убирать территорию некому, а платить уборщикам еще плюс к огромной жировке нет возможности. Почему бы не отдать все дела дома под ЖЭС, если председатель ничего не решает?

Что должен убирать дворник управляющей компании

N 170. Там есть всё: когда подметать и мыть тротуары, как часто чистить дорожки от снега, какими должны быть мусорные контейнеры. Если вам не нравится, как убирают участок возле вашего дома, просмотрите этот документ — вдруг найдете несоответствия. В зависимости от региона требования могут отличаться.

Кто и как должен убирать придомовую территорию

У собственников накопилось много вопросов. Какие действия включает уборка? Кто отвечает за ее организацию? Как она контролируется?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен содержать придомовую территорию? Новое в законодательстве 2018 года
На таком участке могут размещаться детские или спортивные площадки, гаражи, автостоянки.

Уборка придомовой территории многоквартирного дома — чья обязанность? Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Все действия связанные с уборкой территории должны производить: Управляющие компании, с которыми было заключено соглашение. Сами люди, живущие в здании, которые заключили соответствующие соглашения с разными фирмами. Люди входящие в состав ТСЖ и заключившие договор с фирмами, которые предоставляют услуги, связанные с уборкой данной земли. Именно организации, которые отвечают за управление обязаны нанимать рабочих убирающих мусор. Об этом даже чётко прописано в Правилах содержания дома. Если жильцы нанимают сторонние организации для уборки территории, то на них и ложится вся ответственность по этому вопросу. Если такие фирмы будут нарушать условия заключённого с ними договора, то жильцы со своей стороны могут подать в суд на них.

Чья это обязанность — уборка придомовой территории многоквартирного дома?

Зимой, вместе с очисткой территории от мусора, управляющие компании должны расчищать от снега придомовые участки дороги. Вместе с этим обязаны проводить такие работы: очистка тротуара от снега и гололёда вручную или с помощью машин; сбивать наледи под водосточными трубами; рыхлить снег на газонах; обязательно следует очищать такие участки, как подъездные дорожки, пешеходные выходы из подъездов, дороги, ведущие к мусорным контейнерам; посыпать дорожки во время гололёда; убирать урны; подметать площадки под мусорными баками; очищение территории возле подвалов; уборка ото льда и снега канализационных люков; собирать мусор с детских и спортивных площадок. Правилами содержания придомовой территории в параграфе 3 также регламентируется частота уборки. Например, очищать территории от снега толщиной больше 2 см должны два раза в сутки, а посыпать дорожки нужно 1 раз в 24 часа или по мере необходимости.

Чистота за деньги, или Почему жильцы должны убирать придомовую территорию? Объединяет этих лидчан то, что проживают они в так называемых кооперативных домах и волнует их одна и та же тема: уборка придомовой территории.

.

Частый вопрос собственников многоэтажек - кто все-таки должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Ответим.

Кто отвечает за уборку придомовой территории многоквартирного дома?

.

Нормативы уборки придомовой территории в зимнее и летнее врамя

.

Чистота за деньги, или Почему жильцы должны убирать придомовую территорию?

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никита

    По моему мнению Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Вениамин

    Не понимаю причину такого ажиотажа. Ничего нового и мнения разные.

  3. Агриппина

    Зачод на пятёрку

  4. Симон

    конечно удивили и порадовали Никогда не поверил бы, что даже такое бывает

© 2019 e-govcompetence.ru